ΤΑΚΤΟΠΟΙΗΣΕΙΣ ΑΥΘΑΙΡΕΤΩΝ
Σύμφωνα με την πρόσφατη νομοθεσία, είναι δυνατή η πολυετής πολεοδομική τακτοποίηση Αυθαιρέτων κτισμάτων και χρήσεων, η μεταβίβαση και η εξαίρεση τους από την κατεδάφιση. Στη ρύθμιση μπορούν να ενταχθούν όσα αυθαίρετα έχουν ολοκληρωμένο φέροντα οργανισμό μέχρι τις 28 Ιουλίου 2011.
Σύμφωνα με το Νόμο 4178/2013, δίνεται η δυνατότητα στους ιδιοκτήτες ακινήτων με αυθαίρετες κατασκευές ή / και χρήσεις να:
- μειώσουν τα πρόστιμα σε σχέση μα αυτά που επιβάλλονται με τη συνήθη διαδικασία και την οδό των νομιμοποιήσεων
- διατηρήσουν το ακίνητό τους καταβάλλοντας ένα και μόνο πρόστιμο, εξασφαλίζοντας ότι το ακίνητο έχει απαλλαγεί από τα πολεοδομικά βάρη
- συνδεθούν με τα δίκτυα κοινής ωφέλειας
- επισκευάσουν και να ολοκληρώσουν υφιστάμενες και ημιτελής αυθαίρετες κατασκευές
- μεταβιβάσουν το τακτοποιημένο ακίνητο έχοντας εξασφαλίσει την αναγκαία βεβαίωση μηχανικού.
Ειδικά για τις τουριστικές εγκαταστάσεις που έχουν υπαχθεί σε ειδικές διατάξεις, που επιτρέπουν τη λειτουργία τους μετά την καταβολή προστίμου ή άλλου τέλους ή εισφοράς (Νόμοι λειτουργικής τακτοποίησης), το ειδικό πρόστιμο διατήρησης καταβάλλεται μειωμένο κατά το ποσό του προστίμου που έχει ήδη καταβληθεί.
Η διαδικασία αναγνώρισης αυθαίρετων κατασκευών μπορεί να γίνει σε αρκετές περιπτώσεις μια αρκετά πολύπλοκη διαδικασία. To γραφείο μας μπορεί να αναλάβει τον πολεοδομικό έλεγχο του ακινήτου σας, εξασφαλίζοντας τον ιδανικότερο συνδυασμό χρήσεων και χώρων με την μικρότερη δυνατή οικονομική επιβάρυνση. Επισκεπτόμαστε το χώρο σας, σας προτείνουμε ολοκληρωμένες λύσεις και διεκπεραιώνουμε το σύνολο της διαδικασίας ρύθμισης των αυθαίρετων χώρων ή χρήσεων σας.
ΔΑΠΑΝΕΣ ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΗΣ ΑΝΑΒΑΘΜΙΣΗΣ ΚΑΙ ΕΝΙΣΧΥΣΗΣ ΣΤΑΤΙΚΗΣ ΕΠΑΡΚΕΙΑΣ
Για κτίρια που κατασκευάστηκαν προ του έτους 2003 καθώς και για λιθόκτιστα κτίρια που κατασκευάστηκαν προ της 28.07.2011 και υπάγονται στις ρυθμίσεις του Ν. 4178/13 μπορεί να γίνεται ο συμψηφισμός του μισού προστίμου νομιμοποίησης αυθαιρέτου με τις δαπάνες εργασιών ενεργειακής αναβάθμισης και στατικής επάρκειας. Ως συμψηφιζόμενες δαπάνες νοούνται αυτές για αμοιβές υπηρεσιών, εργασίες και υλικά.
Απευθυνθείτε σε εμάς για να εκτιμήσουμε την υφιστάμενη κατάσταση του ακινήτου σας, να μελετήσουμε τις πραγματικές ανάγκες για ενεργειακή και στατική ενίσχυση και να οργανώσουμε μαζί την υλοποίηση των επεμβάσεων, μειώνοντας παράλληλα το συνολικό πρόστιμο του αυθαιρέτου σας.